Szukasz idealnego miejsca na biznes?
Mam dla Ciebie niepowtarzalną ofertę inwestycyjną, która łączy potencjał, historię i doskonałą lokalizację!
Zapraszam Cię na prezentację wyjątkowego obiektu administracyjno-magazynowego położonego w sercu malowniczych Mysłakowic, zaledwie kilka minut od Jeleniej Góry. To doskonała propozycja dla inwestora, przedsiębiorcy lub dewelopera, który szuka solidnej nieruchomości z charakterem i ogromnym potencjałem adaptacyjnym.

Całość położona jest na działce o łącznej powierzchni ok. 1339 m², w tym:
315 m² stanowi drogę wewnętrzną - z bezpośrednim dostępem od drogi publicznej (klasyfikacja: Ba - tereny przemysłowe),
1024 m² to działka zabudowana - z klasyfikacją Bi - inne tereny zabudowane, na której znajduje się główny budynek biurowy.
Dzięki wewnętrznej drodze dojazdowej nieruchomość zapewnia doskonałą komunikację, wygodny transport towarów i swobodną organizację ruchu wokół obiektu.

Prezentowany obiekt powstał na początku XX wieku i został zbudowany z trwałych materiałów cegły oraz kamienia łamanego.
Dawniej mieścił się tu biurowiec legendarnego zakładu Orzeł , dziś może stać się nową siedzibą Twojej firmy, centrum logistycznym, biurowcem, obiektem usługowym, a nawet kreatywną przestrzenią coworkingową lub inwestycją pod wynajem!
Powierzchnia całkowita: 1561,83 m²
Układ: ok. 60 pomieszczeń różnej wielkości, rozmieszczonych na parterze, półpiętrze i I piętrze
Stan: dobry, do adaptacji według własnych potrzeb
Budynek niepodpiwniczony

Wyposażenie i standard
Okna PCV
Schody żelbetowe
Drzwi wewnętrzne drewniane, zewnętrzne aluminiowe z profili PCV
Tynki cementowo-wapienne
Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna
Obiekt ma ogromny potencjał do adaptacji - zarówno na funkcję biurową, magazynową, edukacyjną, jak i usługową.

Idealna lokalizacja w Mysłakowicach to gwarancja dogodnego dojazdu i bliskości kluczowych ośrodków Dolnego Śląska:
Jelenia Góra - 9,7 km
Karpacz 8,2 km
Wałbrzych - 53 km
Legnica - 83 km
Wrocław - 116 km

Otoczenie sprzyja zarówno prowadzeniu działalności gospodarczej, jak i inwestycjom o charakterze usługowym czy komercyjnym.

Dlaczego warto?
Solidna konstrukcja i reprezentacyjna bryła budynku
Dogodny dojazd
Duża powierzchnia użytkowa - ponad 1500 m²
Możliwość elastycznej aranżacji wnętrz
Świetna lokalizacja - blisko miasta, a jednocześnie w spokojnej okolicy

To miejsce czeka na nowy rozdział być może właśnie z Twoim biznesem w roli głównej!

Polecam i zapraszam do kontaktu:
Adrianna Wróblewska
Tel.