3 pokojowy lokal użytkowy + łazienka o powierzchni 80 m2 (istnieje możliwość przekształcenia na lokal mieszkalny).

- instalacja elektryczna jest położona, jednakże wymaga podpięcia do sieci energetycznej
- instalacja wodno-kanalizacyjna jest sprawna i podłączona
- gaz ziemny poprowadzony tylko do budynku (w lokalu nie znajduje się instalacja gazowa)
- istnieje możliwość budowy kominka wraz z ogrzewaniem
- wejście do lokalu jest osobne, nie ma konieczności korzystania z klatki schodowej
- z działki o powierzchni 1400m2 przysługuje 35%.
- za lokal w stanie obecnym nie płacony jest czynsz, jedynie podatek od nieruchomości.

LOKALIZACJA:
Lokal użytkowy znajduje się w Mysłakowicach. Miejscowość położona około 10 minut drogi od Karpacza i Jeleniej Góry. W bliskiej okolicy znajdują się:
- 2 lokalne sklepy spożywcze,
- Biedronka (750 m) i Dino (950 m),
- przystanki autobusowe (MZK i PKS),
- stacja paliw ORLEN (1,6 km)

OPIS BUDYNKU:
Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Dach drewniany dwuspadowy, płaski kryty papą. Fundamenty kamienne, mury z cegły, stopy nad piwnicami ceramiczne pozostałe drewniane.

STAN LOKALU UŻYTKOWEGO:
Lokal wymaga remontu, całkowitego odświeżenia i wykończenia. Lokal otynkowany, posadzki wylane i ocieplone. Z zewnątrz jest ocieplony i otynkowany tynkiem mineralnym (Poza miejscem przeznaczonym na dobudówkę ganku, na który istnieje projekt techniczny do dalszej realizacji). Znajduje się w stanie surowym. Istnieje możliwość dobudowy ganku powiększając całkowitą powierzchnię o 8,7 m2.

*zdjęcia wnętrza wysyłam w wiadomości prywatnej, z uwagi na obecne prace porządkowe w lokalu.