Oferta na wyłączność, nie szukaj dalej!

TEREN INWESTYCYJNY | MYSŁAKOWICE | TRASA JELENIA GÓRA - KARPACZ | WIDOK NA ŚNIEŻKĘ

Cena: 150PLN netto+ 23%VAT/m2 (185PLN brutto/m2)

Na sprzedaż atrakcyjny kompleks trzech działek inwestycyjnych położonych w Mysłakowicach, tuż przy zjeździe z jednej z najbardziej ruchliwych tras w regionie - relacji Jelenia Góra - Karpacz.

Lokalizacja - naprzeciw stacji paliw ORLEN, z otwartym widokiem na Śnieżkę, przy drodze generującej ok. 17 000 pojazdów na dobę.
To miejsce daje ogromne możliwości inwestycyjne - zarówno mieszkaniowe, jak i usługowe.
PRZEDMIOT OFERTY
Działki objęte ofertą:
Działka nr 843
powierzchnia: 0,2152 ha
MPZP: MN - mieszkaniowa / U - usługi

Działka nr 844
powierzchnia: 0,1619 ha
MPZP: MN - mieszkaniowa / U - usługi

Działka nr 845
powierzchnia: 0,1594 ha
MPZP: MN - mieszkaniowa / U - usługi

Łączna powierzchnia działek: 0,5365 ha

USTALENIA MPZP - KLUCZOWE PARAMETRY
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
Przeznaczenie uzupełniające:
usługi nieuciążliwe (do 30% powierzchni zabudowy)
Dopuszczalne m.in.:
infrastruktura techniczna
dojazdy, ciągi piesze i rowerowe
miejsca postojowe
garaże i budynki gospodarcze
zieleń urządzona
Parametry zabudowy:
intensywność: 0,05 - 1,05
maks. powierzchnia zabudowy: 35%
min. powierzchnia biologicznie czynna: 45%
wysokość:
budynki mieszkalne / mieszkalno-usługowe: do 9 m
garaże i gospodarcze: do 6 m
Dachy:
dwuspadowe lub naczółkowe
kąt nachylenia: 30 -45

LOKALIZACJA
Miejscowość: Mysłakowice
Powiat: jeleniogórski
Województwo: dolnośląskie
Odległości:
Jelenia Góra - 8,1 km
Karpacz - 7,2 km
Mysłakowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość (ok. 4500 mieszkańców), będąca naturalnym zapleczem mieszkaniowo-usługowym dla Jeleniej Góry i Karpacza.

MEDIA:
prąd- na działce
kanalizacja- na sąsiedniej działce
gaz- w drodze
woda- do wykonania własna studnia

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
doskonała ekspozycja przy ruchliwej trasie
idealne pod zabudowę mieszkaniową z usługą, gabinety, biura, małą gastronomię,
widok na Śnieżkę - realna wartość dodana przy sprzedaży / najmie
w cenie projekt budowlany na: budynek jednorodzinny dwulokalowy!

Zapraszam do kontaktu
Chętnie przedstawię szczegóły, dokumentację planistyczną oraz omówię możliwe scenariusze inwestycyjne.
Możliwość barteru!

Małgorzata Krasnodębska,
Biuro Nieruchomości Łuczyński i Partnerzy
tel.