OFERTA INWESTYCYJNA

NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Na sprzedaż widokowa działka pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem zabudowy usługowej, położona w Mysłakowicach, przy głównej drodze trasie Karpacz-Jelenia Góra.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

-powierzchnia gruntu 9756m2

-kształt prostokątny o orientacyjnych wymiarach 127m x 74m x 133m x 70m

- teren płaski, bez zadrzewienia, bardzo dobrze nasłoneczniony z widokiem na całe pasmo Karkonoszy

- dojazd drogą asfaltową, dodatkowo działka posiada zgodę na zjazd z drogi powiatowej uzgodniony z Zarządem Dróg Powiatowych

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:

1/ symbol 373MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej projektowane

Funkcje dopuszczalne: zabudowa usługowa na max. 30% powierzchni działki, rekreacja, zieleń urządzona, obiekty i sieci infrastruktury technicznej, inne obiekty towarzyszące zabudowie takie jak: garaże, budynki gospodarcze, obiekty małej architektury

Linia zabudowy:

- jako linia nieprzekraczalna w odległości 30,0 m od pasa drogowego

drogi zbiorczej - powiatowej,

- jako linia nieprzekraczalna w odległości 6,0 m od pasa drogowego

drogi lokalnej,

- należy uwzględnić strefę ochronną od linii napowietrznej 20 kV

stanowiącą obszar ograniczonej lokalizacji obiektów.

Wysokość kalenicy: 7,5 - 10,0 m i dla budynków gospodarczych do 5,0 m.

2/ symbol R Tereny rolnicze (bez prawa zabudowy)

Funkcje dopuszczalne:

- stawy rybno - rekreacyjne i zbiorniki małej retencji,

- zadrzewienia i zakrzewienia wzdłuż dróg, rowów melioracyjnych i cieków wodnych gruntów w formie remiz śródpolnych,

- zalesienia gruntów mało przydatnych dla rolnictwa oraz okresowo zalewanych,

- obiekty i sieci infrastruktury technicznej.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:

Istnieje możliwość podziału nieruchomości na 6 działek pod zabudowę jednorodzinną wraz z infrastrukturą techniczną, parkingami, zagospodarowaniem terenu elementami małej architektury. Oferta idealna dla inwestora, z możliwością wybudowania przedsięwzięcia, podmiejskiego osiedla domów jednorodzinnych, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w sąsiedztwie najpopularniejszego ośrodka turystycznego w Karkonoszach - Karpacza.

Dodatkowo dopuszczalna jest zabudowa usługowa, z możliwością wykorzystania potencjału nieruchomości np. pod usługi turystyczne z uzupełnieniem w zabudowę jednorodzinną.

Istnieje możliwość dokupienia większego areału gruntu, znajdującego się po drugiej stronie drogi powiatowej.

MEDIA

- woda: w drodze

-kanalizacja: w drodze

- energia elektryczna- na granicy działki

- gaz- w drodze

LOKALIZACJA nieruchomości znajduje się na trasie Karpacz- Jelenia Góra, z bezpośrednim wjazdem z drogi powiatowej.

Cena do rozmów. Po więcej informacji odnośnie koncepcji zagospodarowania oraz samej nieruchomości, zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Kontakt

Iza Binkowska: tel.  

*Niniejsza oferta, nie jest ofertą handlową w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma ona charakter jedynie informacyjny i może ulec zmianie.

Oferta nr 70410481 wysłana z systemu LocumNet Online