WYJĄTKOWA INWESTYCJA | Działająca Piekarnia z Baza Klientów, Sklepem i Częścią Mieszkalną! Nie szukaj dalej - oferta dostępna WYŁĄCZNIE w naszym biurze!

Biuro Nieruchomości Optima z dumą prezentuje wyjątkową nieruchomość komercyjno-mieszkalną o łącznej powierzchni aż 575 m² . To idealna propozycja dla inwestora lub przedsiębiorcy szukającego gotowego, rentownego biznesu z wyrobioną marką, stabilnymi przychodami i ogromnym potencjałem rozwoju!

GOTOWY BIZNES ZE STABILNYM PRZYCHODEM (Piekarnia + Sklep)Piekarnia działa bez przerwy od 20 lat, a dzięki wytężonej pracy obecnego właściciela cieszy się doskonałą opinią oraz zaufaniem lokalnej społeczności . Klienci codziennie wracają po świeże, smaczne pieczywo i wyroby cukiernicze.

> Ponad 50 stałych odbiorców: Piekarnia posiada stabilną sieć dystrybucji i codziennie dostarcza pieczywo oraz ciasta do szerokiego grona kontrahentów.

> Własny sklep spożywczy: W budynku znajduje się w pełni funkcjonujący sklep spożywczy, generujący dodatkowy, codzienny dochód.

> Pełne wyposażenie produkcyjne: W cenie znajduje się pełen osprzęt niezbędny do natychmiastowej kontynuacji produkcji, w tym wydajne dwa piece gazowe z łącznym wsadem na 420 bochenków chleba . (Pełna specyfikacja i wykaz sprzętu dostępne do wglądu w siedzibie naszego biura).

> 3 automaty z gotowymi kanapkami w firmach produkcyjnych w Jeleniej Górze
> Stanowisko do przygotowywania wyrobów garmażeryjnych
> Zgodność z normami: Wszystkie strefy w piekarni zostały wydzielone i zaprojektowane ściśle według obowiązujących wymagań Sanepidu.

ROZKŁAD POWIERZCHNI (Łącznie 575 m²)Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem pomieszczeń podzielonym na poszczególne kondygnacje:

1. PARTER (298 m²):
> Część usługowa (191 m²): W pełni wyposażona piekarnia wraz ze sklepem spożywczym.

> Część pomocnicza (107 m²): Mieszkanie zlokalizowane na parterze, obecnie wykorzystywane jako funkcjonalne zaplecze magazynowe dla sklepu i piekarni.

2. PIERWSZE PIĘTRO (276 m²):
> Część biurowa: 3 komfortowe pomieszczenia biurowe - idealne do zarządzania firmą.

> Część mieszkalna:

> 3 przestronne pokoje mieszkalne,

> Kuchnia z bezpośrednim wyjściem na płaski dach piekarni (możliwość zaaranżowania dużego, prywatnego tarasu! ),

> Duża, przestronna łazienka z toaletą,

> Dodatkowa, osobna toaleta.

3. TRZECIA KONDYGNACJA:
> Strych: Przestronne poddasze dające dodatkowe możliwości przechowywania lub dalszej adaptacji.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ W TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
> Przejmujesz działający biznes: Nie musisz budować marki od zera ani szukać rynków zbytu - wchodzisz w gotowy model biznesowy z bazą ponad 50 odbiorców hurtowych oraz stałymi klientami detalicznymi.

> Wielozadaniowość i dywersyfikacja przychodów: Budynek łączy funkcję produkcyjną, handlową, biurową oraz mieszkalną.

> Potencjał adaptacyjny: Część mieszkalna na piętrze idealnie sprawdzi się dla właściciela, jako mieszkania pracownicze.

> Możliwość rozwoju: Duża powierzchnia magazynowa oraz opcja zaaranżowania tarasu na dachu dają szerokie możliwości modernizacji i zwiększenia wartości nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości! Szczegółowy wykaz wyposażenia piekarni oraz dokumentacja techniczna budynku są dostępne do wglądu w naszym biurze.

Biuro Nieruchomości Optima

NOTA PRAWNAOpis powyższego ogłoszenia sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela i może on podlegać weryfikacji i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych K.C

Oferta nr 25080950 wysłana z systemu LocumNet Online