OGŁOSZENIE O PRZETARGU

na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej,

położonej w Mysłakowicach przy ul. Sułkowskiego 1, działki nr 608.

Wójt Gminy Mysłakowice działając na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399 z późn. zm.) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 2213) ogłasza:

I ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż n/w nieruchomości:

Położenie nieruchomości

Mysłakowice ul. Sułkowskiego nr 1,

gmina Mysłakowice, powiat karkonoski, województwo dolnośląskie

Oznaczenie nieruchomości wg KW oraz katastru nieruchomości

obręb ewidencyjny: 0009 Mysłakowice

działka nr: 608

księga wieczysta nr: JG1J/00068876/3

(Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI Wydział Ksiąg Wieczystych)

Pow. nieruchomości

2,1234 ha

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Nieruchomość gruntowa zabudowana, oznaczona ewidencyjnie jako działka nr 608, obręb 0009 Mysłakowice, o powierzchni 21234 ha, położona w Mysłakowicach przy ul. Sułkowskiego 1. Działka zabudowana jest budynkiem pałacowym wzniesionym w zabudowie wolnostojącej
o powierzchni użytkowej 3.363,04 m 2 (budynek wpisany do rejestru zabytków decyzją A/5685/639/J z dnia 13.05.1980 r., aktualnie budynek nieużytkowany, do 2024 r. budynek użytkowany był jako szkoła podstawowa). Działka zagospodarowana: dwa boiska sportowe
o nawierzchni trawiastej i asfaltowej, elementy małej architektury, teren zieleni oraz utwardzone alejki - dojścia piesze i dojazdy. W sąsiedztwie budynku znajduje się park pałacowy wpisany do rejestru zabytków decyzją nr A/5374/508/J z dnia 07.12.1977 r. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu ulicy 1 Maja z ulicą Sułkowskiego (drogi dwukierunkowe o znaczeniu lokalnym). Teren działki ogrodzony. Wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej: sieć wodociągowa, sieć kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć energetyczna, sieć teletechniczna.

Przeznaczenie nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla miejscowości Mysłakowice w gminie Mysłakowice - część 1, przyjętym Uchwałą Nr XIX/117/25 Rady Gminy Mysłakowice z dnia 29 października 2025 r. działka nr 608 położona jest na obszarach oznaczonych symbolami: 40U ( ustalono przeznaczenie: podstawowe - zabudowa usługowa - usługi publiczne; przeznaczenie uzupełniające - usługi sportu i turystyki oraz usługi nieuciążliwe) i 4ZP ( ustalono przeznaczenie: tereny zieleni urządzonej). Ponadto przedmiotowa działka położona jest w strefach: strefa OW obserwacji archeologicznej, strefa A ścisłej ochrony konserwatorskiej,
w granicach zespołu pałacowo-parkowego, uznanego za pomnik historii Pałace i parki krajobrazowe Kotliny Jeleniogórskiej oraz jest obiektem wpisanym do rejestru zabytków.

Informacje o przeznaczeniu do sprzedaży

Sprzedaż w trybie przetargu nieograniczonego.

Cena wywoławcza nieruchomości

11.110.000,00 zł

(słownie: jedenaście milionów sto dziesięć tysięcy zł)

Ustaloną cenę sprzedaży, na wniosek nabywcy można obniżyć
o 1% bonifikaty , zgodnie z 3 uchwały Rady Gminy Mysłakowice
nr LXVII/426/23 z dnia 26 kwietnia 2023 r.

Sprzedaż zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.) .

Na wieży pałacu zamontowane są anteny - przekaźniki sygnału monitoringu gminnego, w związku z czym przy akcie notarialnym ustanowiona zostanie służebność przejścia z możliwością dostępu do przekaźników w razie awarii bądź niezbędnego serwisu.

Dolnośląski Wojewódzki Konserwator Zabytków decyzją nr 641/2023 z dnia 19.04.2023 r. udzielił pozwolenia na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości pod następującymi warunkami, które zostaną zawarte w umowie sprzedaży:

- zapis, że działki nr 608 i 620, obręb 0009 Mysłakowice, chronione są prawnie poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją nr A/5374/508/J z dnia 07.12.1977 r., a budynek pałacu chroniony jest prawnie poprzez wpis do rejestru zabytków decyzją nr A/5685/639/J z dnia 13.05.1980 r., i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2022 r., poz. 840), tj. wszystkie prace budowlane wymagające zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych prac przy zabytku, zmiana funkcji, podziały, wszelkie działania remontowe i budowlane, prace przy zabytkowym wystroju i wyposażeniu, prace konserwatorskie, rewaloryzacyjne i wszelkie działania przy zieleni zlokalizowanej na terenie działek, montaż urządzeń technicznych, reklam i instalacji wymagają uzyskania decyzji - pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków;

- zapis, że zmiana stanu prawnego ww. nieruchomości (zmiana właściciela) wymaga zgłoszenia danych nowego właściciela do Dolnośląskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w ciągu 1 miesiąca od zmiany, na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

Oględzin nieruchomości można dokonywać po uzgodnieniu terminu w Urzędzie Gminy Mysłakowice w sekretariacie tel.   lub pokoju nr 15 tel.   .

Przetarg odbędzie się w dniu 13 października 2026 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Gminy w Mysłakowicach przy ul. Szkolnej 5 (sala konferencyjna).

Wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej (tj. w kwocie 1.111.000,00 zł) wnoszone jest
w pieniądzu z podaniem tytułu wpłaty przetarg dz. nr 608, Mysłakowice, imię i nazwisko osoby przystępującej do przetargu na rachunek bankowy:

PKO BP Oddział Jelenia Góra  

najpóźniej do dnia 7 października 2026 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania na rachunku bankowym Gminy Mysłakowice.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium przez uczestnika przetargu oraz przedłożenie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

- w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) dowodów tożsamości, a pozostających w związku małżeńskim nie posiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem drugiego małżonka zawierającym zgodę na odpłatne nabycie nieruchomości;

- w przypadku osób prawnych: aktualnego odpisu z rejestru, właściwych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (odpis z rejestru winien być datowany nie później niż 3 miesiące przed datą przetargu, a jego aktualność winna być potwierdzona przez reprezentanta podmiotu).

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika, który okaże Komisji Przetargowej oryginał udzielonego mu pełnomocnictwa. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne polskiego pochodzenia oraz cudzoziemcy, którzy spełniają warunki określone w ustawie z 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygra zalicza się na poczet ceny nabycia. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie na wskazane przez nich we wniosku o zwrot wadium rachunki bankowe, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia przetargu.
Wadium przepada na rzecz Gminy w razie uchylenia się wyłonionego w przetargu Nabywcy
od zawarcia umowy sprzedaży w terminie i Kancelarii Notarialnej wyznaczonej przez Sprzedającego. Podstawę zawarcia aktu notarialnego stanowi podpisany protokół z przeprowadzonego przetargu.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik przetargu zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, jednak postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych (tj. 111.100,00 zł).

Koszty aktu notarialnego, opłaty sądowe oraz koszty ustalenia/wznowienia granic przedmiotowej nieruchomości ponosi Nabywca.

Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku ustalenia/wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem Nabywcy, Gmina Mysłakowice nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice w przebiegu granic i powierzchni nieruchomości.
Wójt Gminy zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów - zgodnie z art. 38 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 21 sierpnia 1997 r.
Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Wójta Gminy Mysłakowice - w terminie 7 dni od daty ogłoszenia wyników przetargu.

Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży i warunkach przetargu można uzyskać w Urzędzie Gminy w Mysłakowicach - pokój nr 15, tel.   .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo