Na sprzedaż dwukondygnacyjny budynek biurowo-magazynowy o łącznej powierzchni 1561,83 m², położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni powierzchni 1339 m² w Mysłakowicach zaledwie 10 km od Jeleniej Góry i Karpacza. Nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i może być przeznaczona na różnorodne cele.

Lokalizacja
Mysłakowice to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, będąca siedzibą gminy w powiecie jeleniogórskim. Budynek znajduje się w centralnej części miejscowości, co zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury oraz komunikacji.

Zaledwie jedną przecznicę od nieruchomości powstanie nowy przystanek kolejowy, będący częścią rewitalizowanej linii kolejowej 308, łączącej Jelenią Górę z Kowarami. To dodatkowy atut, który w przyszłości wpłynie na wzrost wartości nieruchomości i ułatwi dostępność transportową.

Otoczenie
Od frontu znajduje się odnowiony skwer miejski z miejscami postojowymi.W sąsiedztwie budynku znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne oraz urząd gminy.Na tyłach nieruchomości znajdują się tereny po Zakładach Lniarskich Orzeł, które mogą stanowić przestrzeń do dalszego rozwoju.
Stan prawny
Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach 1192/27 i 1192/28, stanowiących użytkowanie wieczyste, natomiast budynek jest własnością spółki z o.o.
Istnieje możliwość nabycia nieruchomości bezpośrednio lub zakupu 100% udziałów w spółce, co może być korzystnym rozwiązaniem podatkowym dla inwestora.

Potencjał inwestycyjny
Obecnie nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przeznacza ten teren pod działalność produkcyjną z dopuszczeniem usług.

Budynek może być wykorzystywany jako:
powierzchnie biurowe i usługowe,magazyn lub przestrzeń handlowa,zakwaterowanie pracownicze (jedno z pięter jest już częściowo przystosowane do tego celu).
Obecnie trwają prace nad zmianą planu zagospodarowania przestrzennego. W nowej wersji planu możliwe będzie przeznaczenie całego budynku na działalność usługową, co otwiera jeszcze więcej możliwości inwestycyjnych.

Nieruchomość dostępna jest zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację budynku!

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 1-4 ww. ustawy.